Strona w przebudowie
Prawo Wymaga – blog radcy prawnego o prawie budowlanym i planowaniu przestrzennym
– praktyczne porady dla inwestorów, deweloperów i właścicieli działek, którzy chcą zrozumieć, jak prawo budowlane wpływa na ich inwestycje.
Bez prawniczego żargonu – jasno, praktycznie i w przystępny sposób.
Prawo Wymaga przechodzi przebudowę.
Dotychczasowe wpisy i materiały pozostają dostępne.
Zobacz najnowsze wpisy na blogu →
O czym jest blog – prawo budowlane?
Na prawo budowlane blog – dzielę się wiedzą, którą na co dzień wykorzystuję w kancelarii prawnej, pomagając inwestorom, deweloperom i właścicielom nieruchomości działać zgodnie z prawem.
Dzielę się tu poradami, wskazówkami i instrukcjami dotyczącymi całego procesu budowlanego.
Najczęściej piszę o:
- warunkach zabudowy i odwołaniach
- pozwoleniu na budowę
- reformie planistycznej i planie ogólnym 2026
- legalizacji samowoli budowlanej
- problemach z urzędami i decyzjami SKO
Wpisy na prawo budowlane blog – zawierają praktyczne wskazówki i wzory dokumentów.
-
Warunki zabudowy to nie tylko decyzja tak lub nie. Najczęściej spór zaczyna się dopiero przy parametrach: linia zabudowy, wysokość, szerokość elewacji, intensywność, udział powierzchni zabudowy, PBC i parkingi. W tym wpisie pokazuję krok po kroku, jak gmina wyprowadza te liczby z analizy urbanistycznej, gdzie urzędy najczęściej popełniają błędy i jak szybko sprawdzić, czy analiza jest do obrony. Do każdego elementu pokazuje orzecznictwo. Na końcu znajdziesz praktyczną checklistę kontrolną.
-
Gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej w planie ogólnym to jeden z najważniejszych, a jednocześnie najmniej rozumianych elementów nowego planowania przestrzennego. W praktyce mogą zdecydować o tym, czy dana działka w ogóle nadaje się pod zabudowę mieszkaniową – nawet jeśli spełnia inne warunki. Wyjaśniam, jak działają te standardy, kiedy gmina musi je stosować i dlaczego każdy inwestor powinien je dziś sprawdzić przed zakupem gruntu.
-
Dojazd do działki jest, ale urząd twierdzi, że nie ma dostępu do drogi publicznej i odmawia warunków zabudowy? To jeden z najczęstszych problemów w postępowaniach o warunki zabudowy – zwłaszcza gdy w grę wchodzi droga wewnętrzna, służebność albo faktyczny dojazd od lat, którego nikt formalnie nie uregulował. W tym wpisie pokazuję, jak w praktyce udowodnić spełnienie przesłanki dostępu do drogi publicznej, jakie dokumenty i argumenty działają oraz co wynika z najnowszego orzecznictwa. Jeśli chcesz uniknąć błędów i złożyć wniosek bez…
Kim jestem
Nazywam się Andrzej Zabojski, jestem radcą prawnym w Warszawie w Kancelarii prawnej Prof. Marek Wierzbowski i Partnerzy.
Zajmujemy się prawem budowlanym i planowaniem przestrzennym. Pracujemy z inwestorami i deweloperami w całej Polsce – najczęściej w Warszawie i okolicach.
Reprezentujemy klientów w sprawach dotyczących warunków zabudowy, pozwoleń na budowę, planów miejscowych, planu ogólnego i zintegrowanych planów inwestycyjnych.
Blog o prawie budowlanym to miejsce, gdzie dzielę się wiedzą, którą wykorzystuję na co dzień.